631 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 202,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657365537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
94240657365537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 331 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 68 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 154 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 716 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 438 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −7 218 $ | 310 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 494 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 536 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 759 136 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 715 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 592 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 69 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −5 189 $ | 607 255 $ Poids 45 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 562 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 542 991 $ Poids 41 % |
| 8 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 587 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 348 $ Poids 39 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 331 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 606 677 $ Poids 35 % |
| 10 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 88 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 683 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 322 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 634 209 $ Poids 26 % |
| 12 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 573 782 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.