641 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 109,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
94240657366621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 88 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 352 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 581 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 85 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 559 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 073 $ Poids 67 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 599 751 $ Poids 67 % |
| 6 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 430 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 568 458 $ Poids 63 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 415 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 674 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 617 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 432 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 625 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 701 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 387 844 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 485 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 960 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.