481 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 121,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
94240657367932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 467 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 606 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 693 $ Poids 76 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 552 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 649 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 502 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 584 806 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 494 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 584 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 520 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 592 161 $ Poids 54 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 547 032 $ Poids 49 % |
| 10 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 604 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 597 335 $ Poids 45 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 470 393 $ Poids 45 % |
| 12 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 551 683 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.