521 Rue Tilleuls · Saint-Honoré
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 101,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657368086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
94240657368086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 90 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 205 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 559 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 525 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 616 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 754 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 599 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 614 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −40 186 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 586 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 558 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 571 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 423 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 633 072 $ Poids 47 % |
| 9 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 593 987 $ Poids 47 % |
| 10 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 519 467 $ Poids 46 % |
| 11 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 881 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 389 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 533 935 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.