530 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 112,8 m² · constr. 2008 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657369945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
94240657369945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 604 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 693 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 566 754 $ Poids 78 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 197 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 472 $ Poids 65 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 307 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 548 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 409 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 605 371 $ Poids 60 % |
| 6 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 928 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 518 908 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 758 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 551 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 677 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 555 305 $ Poids 56 % |
| 9 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 761 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 610 092 $ Poids 50 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 669 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 550 069 $ Poids 49 % |
| 12 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 865 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 587 949 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.