290 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 138,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657371435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
94240657371435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 526 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 666 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 116 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 681 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 610 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 778 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 575 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 657 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 655 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 319 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 312 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 655 238 $ Poids 51 % |
| 7 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 303 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 724 931 $ Poids 50 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 73 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 658 755 $ Poids 50 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 471 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 650 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 227 001 $ Poids 34 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 671 188 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.