300 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 286,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 534 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657371528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
94240657371528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 97 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 271 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 926 $ Poids 44 % |
| 2 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 320 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +82 472 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 909 423 $ Poids 37 % |
| 3 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 932 m · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 760 218 $ Poids 26 % |
| 4 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 154 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +700 $ | 86 662 $ Poids 20 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 328 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +78 365 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 825 398 $ Poids 18 % |
| 6 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 375 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 384 044 $ Poids 17 % |
| 7 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 397 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 869 400 $ Poids 9 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 154 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +117 438 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 739 966 $ Poids 8 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 7 % |
| 10 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 363 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 641 251 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +95 129 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 851 609 $ Poids 4 % |
| 12 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 603 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 748 703 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.