461 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 146,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 414 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657373222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
94240657373222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 351 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 651 026 $ Poids 71 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 477 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 665 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 772 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 610 208 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 550 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 656 299 $ Poids 49 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 740 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 248 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 529 883 $ Poids 46 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 287 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +67 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 927 $ Poids 39 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 405 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 474 428 $ Poids 38 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 393 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 652 073 $ Poids 36 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 129 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 517 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 730 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 603 586 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.