481 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 120,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 388 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657373478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
94240657373478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 129 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 622 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 197 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 332 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 665 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 411 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 598 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 551 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 600 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 606 534 $ Poids 56 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 561 608 $ Poids 54 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 480 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 504 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 613 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 66 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 210 095 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.