491 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 119,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657374591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
94240657374591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 88 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 162 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 617 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 229 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 567 $ Poids 71 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 356 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 660 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 646 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 423 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 594 411 $ Poids 59 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 553 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 596 217 $ Poids 57 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 484 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 602 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 557 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 33 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 715 $ Poids 44 % |
| 12 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 520 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 609 324 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.