520 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 178,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
94240657375123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 101 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 690 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 493 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 730 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 307 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −350 $ | 66 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 33 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 586 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 804 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 658 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 451 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 301 824 $ Poids 57 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 559 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 524 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 388 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 615 287 $ Poids 33 % |
| 10 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 307 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 591 263 $ Poids 30 % |
| 11 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 542 752 $ Poids 21 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 345 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 635 563 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.