530 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 169,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
94240657375217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 85 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 658 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 526 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 695 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 749 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 804 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 022 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 342 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 63 362 $ Poids 62 % |
| 6 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 592 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 502 677 $ Poids 57 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 646 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 984 $ Poids 53 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 537 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 711 485 $ Poids 44 % |
| 9 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 482 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 289 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 391 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 591 150 $ Poids 32 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 321 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 610 712 $ Poids 23 % |
| 12 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 342 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 568 539 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.