521 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 195,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 505 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
94240657375870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 313 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 70 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 491 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 315 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 517 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 769 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 92 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 615 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 579 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 550 465 $ Poids 46 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 724 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 378 $ Poids 43 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 313 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 581 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −59 087 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 760 573 $ Poids 31 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 468 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 642 621 $ Poids 27 % |
| 12 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 83 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −44 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 537 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.