531 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 97 m² · constr. 2021 · terrain 2 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
94240657375964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 237 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 538 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 582 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 578 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 598 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 671 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 595 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 765 $ Poids 73 % |
| 6 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 494 274 $ Poids 62 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 500 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 348 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 611 870 $ Poids 56 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 536 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 551 696 $ Poids 45 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 488 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 569 156 $ Poids 45 % |
| 11 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 757 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 375 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 329 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 575 889 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.