461-463 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 138,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
94240657376467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 388 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 984 $ Poids 68 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 635 596 $ Poids 67 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 422 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 651 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 538 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 625 459 $ Poids 58 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 582 761 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 817 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 271 $ Poids 55 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 536 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 693 974 $ Poids 46 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 630 277 $ Poids 45 % |
| 9 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 630 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 739 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 619 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 503 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 623 292 $ Poids 44 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 218 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 578 204 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.