451 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 162,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
94240657376806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 94 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 631 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 636 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 666 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 112 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 540 803 $ Poids 67 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 702 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 483 893 $ Poids 50 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 635 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 684 285 $ Poids 50 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 518 $ Poids 46 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 377 $ Poids 34 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 451 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 570 801 $ Poids 28 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 295 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 035 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 528 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 619 089 $ Poids 23 % |
| 12 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 838 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 505 899 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.