471 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 149 m² · constr. 2021 · terrain 2 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 456 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657377170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
94240657377170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 956 $ Poids 68 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 635 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 666 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 605 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 679 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 154 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 248 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 632 302 $ Poids 56 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 378 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 299 $ Poids 53 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 131 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 540 882 $ Poids 51 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 720 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 622 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 517 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 670 074 $ Poids 47 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 703 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 334 $ Poids 36 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 539 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 741 382 $ Poids 34 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 494 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +62 758 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 664 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 615 223 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.