480 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 131,6 m² · constr. 2009 · terrain 16 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 757,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 401 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657378655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
94240657378655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 243 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 573 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 617 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 605 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 594 184 $ Poids 60 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 723 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 604 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 853 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 660 270 $ Poids 51 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 599 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 674 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 660 763 $ Poids 50 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 613 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 594 278 $ Poids 49 % |
| 10 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 562 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 208 614 $ Poids 38 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 635 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 604 476 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.