291 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 136,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 364 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657381222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
94240657381222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 182 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 673 004 $ Poids 71 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 609 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 603 001 $ Poids 64 % |
| 4 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 710 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 225 $ Poids 54 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 737 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 647 614 $ Poids 53 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 155 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 650 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 387 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 716 313 $ Poids 51 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 927 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 010 $ Poids 51 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 554 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 642 858 $ Poids 45 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 224 540 $ Poids 35 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 625 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +65 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 226 $ Poids 32 % |
| 12 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 628 164 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.