350 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 113,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657383023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
94240657383023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 127 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 617 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 186 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 598 926 $ Poids 72 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 476 164 $ Poids 66 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 368 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 661 599 $ Poids 62 % |
| 6 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 535 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 601 623 $ Poids 60 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 480 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 634 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 385 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 593 142 $ Poids 59 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 469 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 595 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 713 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 830 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 541 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 549 154 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.