351 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 133,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657383800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
94240657383800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 183 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 667 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 634 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 582 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 741 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 225 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 645 832 $ Poids 56 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 700 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 643 198 $ Poids 56 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 435 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 711 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 617 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 550 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 638 452 $ Poids 48 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 223 109 $ Poids 39 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 617 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 650 045 $ Poids 36 % |
| 12 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 623 999 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.