440 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 94,1 m² · constr. 2007 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657387259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
94240657387259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 258 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 493 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 442 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 548 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 779 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 531 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 415 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 548 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 734 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 403 033 $ Poids 60 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 479 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 567 504 $ Poids 56 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 460 598 $ Poids 48 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 454 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 564 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 529 014 $ Poids 45 % |
| 10 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 447 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 535 260 $ Poids 37 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 656 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 506 381 $ Poids 35 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 937 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 345 526 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.