501 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657389247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
94240657389247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 84 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 726 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 570 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 495 $ Poids 59 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 794 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 084 $ Poids 51 % |
| 6 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 805 $ Poids 51 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 833 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 082 $ Poids 49 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 765 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 539 263 $ Poids 48 % |
| 9 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 437 $ Poids 46 % |
| 10 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 279 $ Poids 43 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 781 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 291 $ Poids 41 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 953 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.