491 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 135,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657389406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
94240657389406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 91 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 715 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 604 591 $ Poids 59 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 740 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 060 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 896 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 855 $ Poids 46 % |
| 6 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 774 $ Poids 46 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 827 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 647 043 $ Poids 41 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 586 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 764 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 582 239 $ Poids 40 % |
| 10 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 551 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 204 641 $ Poids 33 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 782 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 999 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 502 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.