481 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 99,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657389596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
94240657389596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 270 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 542 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 404 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 954 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 526 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 725 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 506 178 $ Poids 47 % |
| 7 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 838 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 468 329 $ Poids 47 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 638 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 562 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 316 $ Poids 43 % |
| 10 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 528 757 $ Poids 41 % |
| 11 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 449 132 $ Poids 39 % |
| 12 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 455 225 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.