471 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 84,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657389784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
94240657389784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 271 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 484 021 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 405 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 444 734 $ Poids 73 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 948 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 468 106 $ Poids 50 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 941 $ Poids 50 % |
| 5 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 699 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 492 008 $ Poids 37 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 356 477 $ Poids 35 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 632 $ Poids 26 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 400 393 $ Poids 26 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 68 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 267 392 $ Poids 21 % |
| 10 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 550 708 $ Poids 16 % |
| 11 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 279 008 $ Poids 15 % |
| 12 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 856 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 622 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.