461 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 154,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657389941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
94240657389941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 820 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 351 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 618 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 908 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 652 845 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 386 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 530 991 $ Poids 56 % |
| 5 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 880 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 669 726 $ Poids 50 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 140 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 328 $ Poids 48 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 765 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 661 722 $ Poids 35 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 975 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 475 227 $ Poids 35 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 581 $ Poids 35 % |
| 10 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 995 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 634 $ Poids 34 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 363 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 579 431 $ Poids 28 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 571 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 606 890 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.