420 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 130,2 m² · constr. 2010 · terrain 11 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 102,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657397581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
94240657397581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 339 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 524 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 617 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 748 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 593 925 $ Poids 56 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 811 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 604 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 598 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 326 $ Poids 52 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 700 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 660 261 $ Poids 51 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 880 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 706 $ Poids 51 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 700 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 593 849 $ Poids 47 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 332 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 480 $ Poids 40 % |
| 11 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 561 701 $ Poids 39 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 741 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 603 742 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.