451 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 141,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657398158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
94240657398158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 80 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 172 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 790 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 535 $ Poids 61 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 869 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 133 $ Poids 57 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 656 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 610 165 $ Poids 51 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 762 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 226 $ Poids 48 % |
| 6 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 977 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 537 146 $ Poids 44 % |
| 7 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 889 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 759 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 586 241 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 796 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 652 348 $ Poids 36 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 365 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 467 127 $ Poids 35 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 758 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 578 845 $ Poids 35 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 461 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 125 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.