431 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657398324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
94240657398324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 631 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 556 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 210 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 414 547 $ Poids 78 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 002 $ Poids 70 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 698 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 921 $ Poids 59 % |
| 5 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 827 $ Poids 54 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 781 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 599 149 $ Poids 53 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 766 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 720 $ Poids 51 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 751 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 527 109 $ Poids 50 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 782 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 703 $ Poids 47 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 989 $ Poids 41 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 962 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 114 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.