421 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657398804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
94240657398804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 413 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 178 $ Poids 79 % |
| 2 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 877 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 238 145 $ Poids 12 % |
| 4 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 125 $ Poids 9 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 639 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 334 $ Poids 8 % |
| 6 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 473 251 $ Poids 5 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 730 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −62 657 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 447 764 $ Poids 5 % |
| 9 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 53 901 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.