460 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 59,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657399538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
94240657399538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 282 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 680 $ Poids 77 % |
| 2 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 738 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 232 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 717 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 54 % |
| 4 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 565 $ Poids 13 % |
| 5 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 714 $ Poids 4 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −66 145 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −86 024 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 975 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 204 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −100 152 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 399 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 778 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −80 815 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 429 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 481 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 572 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 376 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −101 688 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 395 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.