450 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657399774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
94240657399774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 735 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 533 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 232 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 549 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 470 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 520 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 148 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 802 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 383 $ Poids 53 % |
| 8 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 421 $ Poids 49 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 871 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 468 $ Poids 49 % |
| 10 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 998 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 360 $ Poids 46 % |
| 11 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 882 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 576 349 $ Poids 45 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 844 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 507 221 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.