769 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 1 752 $/m² · 192,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657418657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
94240657418657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 977 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 560 108 $ Poids 65 % |
| 2 | 550-552, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 153 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 695 455 $ Poids 42 % |
| 3 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 716 406 $ Poids 35 % |
| 4 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −350 $ | 68 797 $ Poids 28 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 606 894 $ Poids 23 % |
| 6 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 311 361 $ Poids 23 % |
| 7 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 270 $ Poids 21 % |
| 8 | 670, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 174 $/m²) 153,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +79 937 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 797 405 $ Poids 20 % |
| 9 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 758 222 $ Poids 19 % |
| 10 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 833 $ Poids 18 % |
| 11 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 714 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 542 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 634 512 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.