771 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 167,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 384 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657419771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
94240657419771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 946 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 527 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 640 412 $ Poids 36 % |
| 3 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 548 154 $ Poids 27 % |
| 4 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 728 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 511 876 $ Poids 24 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 676 850 $ Poids 24 % |
| 6 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 663 $ Poids 21 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 694 720 $ Poids 17 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 61 588 $ Poids 16 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 577 792 $ Poids 16 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 994 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 627 860 $ Poids 15 % |
| 11 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 407 $ Poids 15 % |
| 12 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 824 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.