Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 300 $
Autre · terrain 229 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 145,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 54 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657422922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
94240657422922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 478 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 61 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 688 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 521 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 54 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 771 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 53 % |
| 6 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 787 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 50 % |
| 7 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 876 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 48 % |
| 9 | 670, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-11-12 · 754 m · Vendu 642 000 $ (4 174 $/m²) 153,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 550-552, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-05-13 · 462 m · Vendu 600 000 $ (3 153 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 860, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-04-30 · 415 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.