751 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657438018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
94240657438018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 41 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 485 429 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 459 206 $ Poids 47 % |
| 3 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 966 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 411 762 $ Poids 30 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 852 $ Poids 26 % |
| 5 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 924 $ Poids 24 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 234 $ Poids 24 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 397 $ Poids 24 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 505 307 $ Poids 23 % |
| 9 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 524 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 689 $ Poids 19 % |
| 11 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −3 357 $ | 253 249 $ Poids 16 % |
| 12 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 285 795 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.