731 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 99,6 m² · constr. 2014 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657447539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
94240657447539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 860 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 583 477 $ Poids 68 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 909 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 298 $ Poids 54 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 527 044 $ Poids 54 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 504 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 129 $ Poids 46 % |
| 6 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 407 282 $ Poids 30 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 566 594 $ Poids 29 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 601 301 $ Poids 25 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 539 044 $ Poids 25 % |
| 10 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 559 442 $ Poids 23 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 903 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.