741 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 199,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 495 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657448072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
94240657448072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 798 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 569 706 $ Poids 72 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 727 201 $ Poids 38 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 744 $ Poids 32 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 192 $ Poids 25 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 615 480 $ Poids 23 % |
| 6 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 098 $ Poids 22 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 788 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 540 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 714 125 $ Poids 21 % |
| 9 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 770 265 $ Poids 18 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 642 569 $ Poids 15 % |
| 11 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 550 525 $ Poids 13 % |
| 12 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 615 498 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.