721 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 161,4 m² · constr. 2011 · terrain 10 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 499,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 393 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657457106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
94240657457106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 763 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 519 743 $ Poids 45 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 621 999 $ Poids 44 % |
| 3 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 533 929 $ Poids 35 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 657 147 $ Poids 30 % |
| 5 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 375 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 504 529 $ Poids 29 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 839 $ Poids 26 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 675 794 $ Poids 23 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 169 $ Poids 21 % |
| 9 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 377 $ Poids 20 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 853 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 611 879 $ Poids 19 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 930 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 583 469 $ Poids 19 % |
| 12 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 477 697 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.