550-552 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 190,3 m² · constr. 2008 · terrain 12 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 849 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 419 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
94240657460463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 467 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 668 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 770 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 63 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 831 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −17 324 $ | 291 293 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 909 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 708 227 $ Poids 53 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 451 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 570 408 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 824 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 624 $ Poids 51 % |
| 7 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 557 741 $ Poids 43 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 978 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 509 950 $ Poids 38 % |
| 9 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 850 $ Poids 37 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 515 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 598 415 $ Poids 29 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 770 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 572 697 $ Poids 28 % |
| 12 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 501 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 540 518 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.