560 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 221,4 m² · constr. 2008 · terrain 20 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 463,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657461014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
94240657461014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 918 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 69 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 949 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −17 324 $ | 313 764 $ Poids 45 % |
| 3 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 598 632 $ Poids 36 % |
| 4 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 749 299 $ Poids 35 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 675 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 687 731 $ Poids 29 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 986 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 779 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 781 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 707 796 $ Poids 22 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 918 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 613 368 $ Poids 21 % |
| 9 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −700 $ | 143 116 $ Poids 17 % |
| 10 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 620 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.