610 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 137,7 m² · constr. 2005 · terrain 40 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 211,5 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657463378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
94240657463378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 411 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 497 $ Poids 68 % |
| 2 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 920 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 596 374 $ Poids 46 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 972 $ Poids 45 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 565 785 $ Poids 40 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 621 474 $ Poids 40 % |
| 6 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 431 $ Poids 32 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 748 $ Poids 32 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 597 098 $ Poids 31 % |
| 9 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 664 036 $ Poids 29 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 535 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 552 977 $ Poids 29 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 602 684 $ Poids 27 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 948 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 209 511 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.