660 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 96,4 m² · constr. 2007 · terrain 24 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 508,8 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657464078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
94240657464078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 546 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 555 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 826 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 499 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 555 115 $ Poids 55 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 480 742 $ Poids 45 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 538 379 $ Poids 44 % |
| 6 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 293 $ Poids 43 % |
| 7 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 574 100 $ Poids 37 % |
| 8 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 579 $ Poids 33 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 986 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 534 896 $ Poids 32 % |
| 10 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 389 843 $ Poids 29 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 991 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 540 557 $ Poids 29 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 512 063 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.