681 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 106,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657467439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
94240657467439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 511 885 $ Poids 70 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 784 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 524 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 744 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 594 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 537 522 $ Poids 46 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 775 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 659 $ Poids 36 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 558 876 $ Poids 29 % |
| 8 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 46 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 413 608 $ Poids 28 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 547 175 $ Poids 27 % |
| 10 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 577 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 572 826 $ Poids 24 % |
| 12 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 679 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.