671 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 98,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657467877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
94240657467877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 711 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 576 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 386 $ Poids 58 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 520 517 $ Poids 56 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 499 362 $ Poids 54 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 186 $ Poids 44 % |
| 6 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 31 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 870 $ Poids 29 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 594 711 $ Poids 26 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 553 524 $ Poids 23 % |
| 10 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 819 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 289 138 $ Poids 23 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 559 252 $ Poids 22 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 136 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.