531 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 183,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
94240657470774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 80 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 466 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 808 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 636 $ Poids 68 % |
| 3 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 472 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 531 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 967 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 166 $ Poids 57 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 737 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 904 $ Poids 56 % |
| 6 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 898 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 274 903 $ Poids 48 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 996 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 537 647 $ Poids 46 % |
| 8 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 548 932 $ Poids 45 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 688 $ Poids 39 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 612 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 782 $ Poids 29 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 808 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 485 $ Poids 25 % |
| 12 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 464 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 520 264 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.