521 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
94240657470951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 291 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 493 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 405 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 466 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 962 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 284 $ Poids 58 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 638 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 881 $ Poids 53 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 278 $ Poids 48 % |
| 7 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 674 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 512 467 $ Poids 42 % |
| 8 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 349 $ Poids 36 % |
| 9 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 407 772 $ Poids 34 % |
| 10 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 985 $ Poids 33 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 602 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 360 $ Poids 31 % |
| 12 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 135 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 265 431 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.