561 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 124,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657471544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
94240657471544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 147 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 167 $ Poids 81 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 891 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 579 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 833 $ Poids 58 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 729 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 530 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 802 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 422 $ Poids 53 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 957 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 563 172 $ Poids 46 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 871 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 560 375 $ Poids 45 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 967 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 621 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 973 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 874 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 080 $ Poids 40 % |
| 11 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 521 940 $ Poids 38 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 516 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.