581 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 64,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657472971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
94240657472971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 3 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 519 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 264 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 852 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 269 $ Poids 10 % |
| 4 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 257 016 $ Poids 6 % |
| 5 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 328 770 $ Poids 5 % |
| 6 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −53 926 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 610 $ Poids 4 % |
| 7 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −72 834 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 464 315 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.